Onderdijkserijweg 251

Beschrijving

Energiezuinige woning gebouwd in 2019 met aanbouw, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin!

Deze aantrekkelijke, nieuwbouw eengezinswoning ligt pal in het centrum van Zwijndrecht met op loopafstand gezellige horecagelegenheden, het centraal station met trein en bushalte, diverse winkels en natuurlijk winkelcentrum Walburg, basisscholen en voortgezet onderwijs, het Noordpark, heel veel sportclubs, snelweg-oprit A15 en A16 en nog veel meer. En met de waterbus of via de brug die beide 'om de hoek' liggen, zit je in een mum van tijd in de historische binnenstad van Dordrecht met grote warenhuizen, diverse boutiques en een heerlijk uitgaansleven. Vooral schippers vinden Zwijndrecht zeer aantrekkelijk vanwege de centrale ligging en vanwege het schippersinternaat.

Wat zijn de sterke punten van deze woning: 

- energiezuinig (energielabel A, geldig tot 29 januari 2029)
- vloerverwarming
- vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (alleen de voordeur is hardhout)
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping en open zolder voor extra slaapkamers
- 4 zonnepanelen
- HR-combiketel Intergas HRE 2019
- airconditioning
- alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
- eigen parkeerplaats op afgesloten terrein d.m.v. een slagboom
- gratis openbaar parkeren in de straat

Bouwjaar 2019. Eigen grond 119m2. Gebruiksoppervlakte wonen liefst 132m2.

INDELING

Begane grond:
Entree. Gang, meterkast voorzien van elektrische schakelaars en aardlekschakelaar,, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en handwasbakje, trapopgang. Tuingerichte woonkamer met aanbouw (totaal ca 48m2), airconditioning, voorraadkast en deur naar de tuin. Open keuken aan de voorzijde met keukenblok in U-opstelling en grotendeels voorzien van inbouwapparatuur. De begane grond verdieping is voorzien van een tijdloze, plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer.
Badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel, handdoekradiator, raam en tweede vrijhangend toilet. 

Tweede verdieping:
Ruime open zolder/slaapkamer met laminaatvloer, Velux dakvenster, witgoed aansluitingen, unit mechanische ventilatie, CO-melder en omvormer zonnepanelen. Veel bergruimte achter de knieschotten. 

Achtertuin:
Heerlijke achtertuin met middag- avondzon, vrijstaande houten berging en een achterom met toegang tot de privé parkeerplaatsen en grasveldje.

AFMETINGEN 

woonkamer: 794 x 515
keuken: 346 x 270
toilet: 123 x 093
slaapkamer 1: 518 x 294
slaapkamer 2: 376 x 291
slaapkamer 3: 353 x 213
badkamer: 233 x 215
zolder/slaapkamer 3: 524 x 515
berging: 291 x 186

Vraagprijs: € 519.000,00 euro k.k.
VVE parkeerplaats: 37,90 euro per maand
Oplevering: in overleg

Wilt u deze aantrekkelijke woning bezichtigen? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. Wij leiden u graag rond.